МОРГИДЖ: Решения, которые сэкономят вам деньги


Мои услуги бесплатны для Вас

Мою работу оплачивает организация, которая выдает моргидж (кроме исключительно сложных случаев).

Я не работаю ни на один из банков, я работаю на Вас

100% защита ВАШИХ интересов! Банки нанимают специалистов, защищающих их интересы; Вы нанинмаете меня для защиты Ваших.

Информация о существующих дополнительных вариантах (second opinion) никогда не повредит

Я предоставлю Вам разные варианты моргиджей, и Вы сможете сравнить условия, которые предлагает Ваш банк, с условиями кредитов, которые доступны через меня. После этого Вы сможете принять решение, какой вариант наиболее подходит Вам.

Я делаю за Вас анализ рынка ссуд, Вы - экономите свое время

Один звонок мне - это как множество звонков в разные банки, кредитные союзы, трастовые компании и другие организации, выдающие моргиджи.

Процесс подачи заявления на моргидж является простым и быстрым

Я запрашиваю у Вас информацию ОДИН РАЗ и направляю ее тем организациям, которые, по-моему мнению, являются наиболее подходящими в Вашем случае. При самостоятельном поиске (без моргидж-агента) Вам бы пришлось заполнять длинные анкеты заново в каждом банке-претенденте.

Я запрашиваю Вашу кредитную историю всего один раз и направляю ее нескольким кредиторам

При поиске кредитора многие люди ненамеренно лишают себя возможности получить наилучшую ставку по моргиджу. Когда несколько банков запрашивают Вашу кредитную историю, Ваш кредитный рейтинг снижается с каждым запросом, и иногда это может привести к невозможности получить наиболее выгодные условия по займу, а иногда - и к невозможности получить моргидж вообще!

Банки не хотят, чтобы Вы знали, по какой процентной ставке они предоставляют займы через меня, как моргидж-агента.

Поскольку я привожу в банки новых клиентов на миллионы долларов моргиджей, кредитные организации предоставляют мне большие скидки от своих стандартных процентных ставок по займам, и эти скидки НЕМЕДЛЕННО становятся доступны Вам.

Помощь, которую Вы получите:


Полный анализ Вашей финансовой ситуации и рекомендации по моргиджу исходя из Ваших требований и возможностей. Я помогу подобрать наиболее подходящий вариант даже при нестандартных обстоятельствах (небольшой размер первоначального взноса, неудовлетворительная кредитная история или недостаточный задекларированный доход).

Ведение переговоров от Вашего имени с разными кредиторами, обсуждение с ними всех вопросов, касающихся возможности получения моргиджа и условий договора. Вам не придётся тратить свое время на непродуктивные встречи.

Сопровождение сделки до её успешного закрытия (финансирования). Я буду вести вас шаг за шагом и помогу избежать невыгодных решений и дорогостоящих ошибок.

Полный анализ Вашей финансовой ситуации и рекомендации по моргиджу исходя из Ваших требований и возможностей


Для того, чтобы подобрать оптимальные условия моргиджа и найти подходящего кредитора, мне необходимо детальное понимание Вашей ситуации. Нужно тщательно разобраться, какие условия договора действительно подойдут Вам, с учетом всех требований и обстоятельств Вашей жизни. Мне недостаточно просто спросить какой вид моргиджа и на каких условиях Вы бы хотели - я должен проанализировать, действительно ли такой выбор Вам подходит. Моя задача состоит в том, чтобы определить ключевые факторы, влияющие на выбор моргиджа именно для Вас. Вот некоторые из этих факторов:

  • Ваша устойчивость к финансовому риску. Этот фактор помогает определить, стоит ли Вам выбрать моргидж с плавающей процентной ставкой.

  • Как долго Вы планируете жить в приобретенном доме? От этого зависит, подойдет ли Вам долгосрочный или краткосрочный моргидж (чтобы избежать штраф за преждевременное погашение).

  • Ваши ожидания по поводу будущих расходов. Другими словами, планируете ли Вы в скором будущем расходы, которые хотели бы погасить через реструктуризацию (перефинансирование) моргиджа. От этого зависит, подойдет Вам открытый или закрытый моргидж.

  • Какой подход к сбережениям Вы предпочитаете. В зависимости от этого будет понятно, стоит ли Вам рассматривать договоры, где помимо обязательных выплат по моргиджу разрешены также и дополнительные платежи для более быстрого погашения долга.
Проанализировав подробно Вашу ситуацию, я расскажу об имеющихся на рынке вариантах и дам рекомендации, исходя из Ваших интересов. Вы сможете сделать окончательный выбор того моргидж-продукта, который подходит именно Вам.

Сопровождение сделки до её успешного закрытия (финансирования)


Это значит, что я буду оказывать Вам необходимую поддержку на протяжении всего процесса, на каждом этапе заключения договора - даже тогда, когда мое непосредственное участие, как моргидж-агента, уже не будет нужным. Обычно, после того, как агент проверил, что заемщик удовлетворяет всем требованиям кредитора для выдачи моргиджа, вовлечение агента в сделку заканчивается. Однако я обязательно буду "держать руку на пульсе": проверять, что необходимые встречи назначены, и напоминать Вам о них, а также о документах, которые необходимо подготовить. Вы будете чувствовать себя уверенно, зная, что Вас поддерживает профессионал, который в курсе всех деталей Вашей сделки. Если на этапе окончательного подписания договора моргиджа у Вас возникнут вопросы или проблемы, я помогу решить их до того, как сделка окажется под угрозой.

А знаете ли Вы, что...


...индустрия моргидж-агентов в Онтарио регулируется, лицензируется и контролируется Комиссией Онтарио по Финансовым Услугам (FSCO) - подразделением Министерства Финансов провинции? Следующее очень короткое (чуть больше 2 минут) официальное видео разъясняет как законодательство защищает Ваши интересы:



Агент - не только при плохом кредите


Toronto low rate mortgages

Услуги моргидж-агентов сегодня востребованы как никогда. На рынке огромное количество предложений по кредитованию, и обычному человеку в них сложно разобраться. Попробуйте перечислить названия организаций-кредиторов, которые у Вас на слуху. Сколько Вам удалось вспомнить? В настоящее время в Канаде десятки организаций предлагают профинансировать приобретение недвижимости. И у каждого кредитора - множество вариантов моргиджа. Чтобы проанализировать все предложения, которые сегодня существуют на рынке, и понять, какой вариант нужен именно Вам, лучше воспользоваться услугами профессионала. Часто условия типовых моргидж-продуктов не учитывают полностью ситуацию заемщика и его требования. Без помощи эксперта, знающего рынок и разбирающегося в его деталях и особенностях, найти подходящие условия моргиджа довольно сложно.


Раз Вы интересуетесь получением моргиджа, то Вам скорей всего будет полезна и помощь опытного риэлтора:

Comments are closed.