Моргидж даунпеймент


Первоначальный взнос (даунпеймент) - это денежная сумма, которую необходимо собрать к покупке. Когда Вы покупаете дом, то даунпеймент вычитается из цены, и на оставшуюся сумму Вы берёте моргидж (не забудьте о closing costs!).

Если первоначальный взнос составляет менее 20% от покупной цены, то моргидж должен быть застрахован одной из страховых компаний (например, Canada Mortgage and Housing Corporation - CMHC), что требует от Вас заплатить страховую премию. Это единоразовый платёж, который может быть произведён наличными или добавлен к сумме моргиджа (так что Вы его практически не почувствуете). Для рассчёта суммы страховой премии может быть использован Ontario CMHC insurance calculator.

Расчёт минимального даунпеймента для нового застрахованного моргиджа


Процент первоначального взноса зависит от цены недвижимости:

Minimum downpayment in Canada

Как видите, при цене дома до 500K, а также миллион и выше, сумма даунпеймента вычисляется очень просто - это соответственно 5% или 20% от всей цены. Но если цена недвижимости находится между 500K и миллионом, то сумма первоначального платежа складывается из двух частей в соответствии с формулой:

(5% от первых 500 тысяч) + (10% от оставшейся суммы)

Например:

Downpayment calculation

Требования к даунпейменту по программе "New To Canada" (новые иммигранты)


ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА

Раз Вы интересуетесь получением моргиджа, то Вам скорей всего будет полезна и помощь опытного риэлтора:

Comments are closed.